Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement meublé, niché au 4ème étage d'un immeuble de 1965, offrant une surface habitable de 72,67 m². Cet espace lumineux et bien agencé est idéal pour une famille ou un professionnel en quête de confort et de praticité. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La cuisine indépendante et équipée vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance. Les deux chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous offriront un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le WC indépendant ajoute une touche de modernité et de commodité à votre quotidien. Profitez d'un balcon pour vos moments de détente et de repas en plein air. Le stationnement intérieur sécurisé vous garantit une tranquillité d'esprit. L'appartement est en bon état et bénéficie d'un chauffage collectif, assurant une température agréable tout au long de l'année. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied plusieurs bus, métros, tramways, crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, commerces d'alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Un hôpital est accessible en 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce magnifique appartement.

Honoraires de 1 090 € TTC à la charge du locataire comprenant 218 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 31.1 €/mois. Loyer de base 2325 €/mois. Provision sur charges 175 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 650 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.