Imaginez-vous dans un appartement T2 spacieux de 39,82 m², niché au coeur d'un immeuble historique de 1930. Cet appartement, situé au 4ème étage, vous offre une vue dégagée sur la rue, baignant chaque pièce d'une lumière naturelle et chaleureuse. L'appartement, en bon état, est idéal pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. La cuisine, non équipée, vous permet de créer un coin culinaire à votre image. La salle de bains et les WC, séparés, offrent un confort quotidien optimal. L'ascenseur, pratique et moderne, vous accompagne jusqu'à votre nid douillet, où chaque recoin respire le charme et l'élégance d'une autre époque. La cave, un atout supplémentaire, vous offre un espace de rangement sécurisé et pratique. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans une chambre spacieuse et lumineuse, prêt à commencer une nouvelle journée dans un environnement serein et accueillant. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement; c'est un véritable havre de paix où vous pourrez vous épanouir. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme d'antan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Pour votre quotidien, plusieurs commodités sont à votre disposition. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des médecins généralistes. Pour vos déplacements, un arrêt de bus est accessible en 5 minutes à pied. Pour vos loisirs, plusieurs parcs et jardins sont à 10 minutes à pied. Pour vos déplacements plus longs, plusieurs stations de métro et de tramway sont accessibles en 10 et 15 minutes à pied respectivement. Un collège est accessible en 10 minutes à pied. Un hôpital est accessible en 15 minutes à pied.

Honoraires de 598 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 30.5 €/mois. Loyer de base 1150 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 150 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.