Découvrez ce charmant studio meublé, niché au coeur d'un immeuble de caractère datant de 1900. Avec ses 14,37 m² de surface habitable, ce petit nid douillet est idéal pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel et élégant. Situé au premier étage, ce studio baigne dans une lumière naturelle apaisante grâce à sa vue sur la rue animée. Entièrement meublé, il est prêt à accueillir ses nouveaux habitants avec tout le confort nécessaire. La cuisine aménagée et équipée, bien que compacte, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine rapide et savoureuse. Le studio est en bon état, tout comme les parties communes, offrant ainsi une tranquillité d'esprit pour ses résidents. Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année. La salle d'eau et les WC, bien que séparés, sont pratiques et modernes, parfaits pour un quotidien sans tracas. Imaginez-vous rentrer chez vous après une longue journée, vous installer dans ce cocon douillet, et profiter de chaque instant dans ce lieu où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce studio est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Pour les commodités, vous trouverez plusieurs commerces de proximité à 5 min à pied, ainsi qu'une école maternelle, deux écoles élémentaires, deux collèges, plusieurs crèches, plusieurs restaurants, plusieurs magasins d'alimentation générale et plusieurs médecins généralistes. Vous pourrez également profiter de plusieurs parcs et jardins à 10 min à pied. Pour vos déplacements, plusieurs bus et deux stations de métro sont accessibles à 5 min à pied, et deux lignes de tramway sont à 10 min en voiture. Enfin, plusieurs hôpitaux sont à 10 min en voiture.

Honoraires de 216 € TTC à la charge du locataire comprenant 172 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 40.2 €/mois. Loyer de base 577 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 93 €/mois. Dépôt de garantie 1 340 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.