Plongez dans l'élégance intemporelle de cette magnifique maison individuelle, construite en 1900 et entièrement rénovée en 2023. Avec une surface habitable de 91,24 m² et une surface au sol de 124 m², cette demeure allie charme d'antan et confort moderne.

Découvrez un intérieur en excellent état, où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. La maison se compose de 4 pièces lumineuses et spacieuses, incluant 3 chambres douillettes, une salle de bains moderne et une salle d'eau pratique. Les deux WC indépendants garantissent confort et intimité pour toute la famille.

La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des moments conviviaux. Imaginez-vous préparer des repas délicieux dans cette cuisine fonctionnelle, tout en profitant de la lumière naturelle qui inonde les pièces.

Le jardin de 20 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les soirées d'été ou les moments de détente en famille. Imaginez-vous profiter de votre jardin après une longue journée de travail, ou organiser des repas entre amis dans ce cadre enchanteur.

Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'éligibilité à l'internet haut débit et à la fibre garantit une connexion rapide et fiable.

Située à proximité de nombreux commerces et services, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, épiceries, restaurants, un parc et jardin ainsi que plusieurs médecins généralistes. Pour vos déplacements, le bus est à 5 minutes à pied, tandis que le métro et le tramway sont accessibles en 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2782.82 €/mois. Loyer de base 2782 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 218 €/mois. Dépôt de garantie 6 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2039.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.