À quelques minutes du métro Porte d'Orléans, ce studio rénové de 26,03 m² séduit avant tout par son atmosphère calme et son magnifique extérieur de 14 m² donnant sur une cour arborée. Un véritable prolongement de l'appartement, parfait pour profiter des beaux jours (exposition Nord), travailler dehors, dîner entre amis ou simplement savourer un café au calme en plein Paris.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de 1993, l'appartement offre un agencement confortable et fonctionnel :
une entrée,
une pièce principale avec placards,
une cuisine séparée équipée de plaques de cuisson,
une salle de bains,
des WC séparés.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking accessible par ascenseur, un vrai confort au quotidien dans le quartier.
Double vitrage, fibre optique, environnement paisible : un bien agréable à vivre, idéal pour une première installation.
Disponible immédiatement.

Honoraires de 390 € TTC à la charge du locataire comprenant 78 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 933.00 €/mois. Loyer de base 870.00 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 870 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.