Sur Paris 13ème, proche métro Glacière, avenue commerçante, je vous propose à la location, ce local commercial de 63 m² au total dont un espace en sous-sol (cave) de 10 m² pouvant être relié, offrant une belle visibilité en angle. Place de parking livraison devant le local. Large vitrine en angle permettant la création de plusieurs cabines de praticiens liberaux.

Localisation :

Rue Glacière
300m du métro ligne 6 « Glacière »
Environnement :
Environnement résidentiel dense
Environnement commerçant : Tabac, Boulangerie, Pâtisserie fine, Pharmacie, Epicerie, Bazar, supermarché, école maternelle, Hôtels Marriott

Caractéristiques techniques :

Pied d'immeuble en angle
Beaux linéaires de 14mL (7mL x 2)
2 accès ( rue et arrière bâtiment)
Chambre froide
Sanitaires (WC et lave-mains)
Surface totale : 63 m²RDC : 53 m²
Sous-sol : 10 m²

Activités autorisées : toutes activités sauf restauration avec extraction

Conditions financières Location :

Loyer de 24.000€/HT/HC/AN soit 2.000€/HT/HC/mois
Provisions charges : 4440€/HT/HC/AN soit 370€/HT/HC/mois (à réajuster)
Pas de droit d'entrée
Type de Bail : Bail commercial 3/6/9 ans
Taxe Foncière : 537€/an (en 2025)
Dépôt de garantie: 3 mois de loyers HC
Honoraires d'agence (charge preneur) : 30% charge preneur, soit 7.200€ HT

Ce bien vous est présenté par Nathalie LOUISY, 0634372443, consultant au sein du cabinet Avinim RÉSEAU BROKERS®?.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 370 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nathalie LOUISY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532.864.337
RCP 7953190/S17498895