Le Cabinet Lemarchand vous propose à la location ce bel appartement 3 pièces d'environ 47 m², situé au 3? étage d'un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu, dans la rue Brillat-Savarin dans le 13? arrondissement de Paris.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Traversant et bien agencé, il bénéficie d'une belle distribution des espaces et d'une atmosphère conviviale au quotidien.

Situé dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes commodités : commerces de proximité, marché Daviel, cafés, restaurants et établissements scolaires. Les espaces verts emblématiques tels que le parc Montsouris et la Cité internationale universitaire sont accessibles à pied, offrant de véritables havres de verdure pour se détendre.

A proximité immédiate du tramway T3a (station Montsouris), et à quelques minutes des lignes de métro Glacière (ligne 6) et Porte d'Italie (ligne 7), ainsi que de plusieurs lignes de bus. Cet emplacement garantit une accessibilité optimale vers l'ensemble de la capitale.

Honoraires de 711 € TTC à la charge du locataire comprenant 142 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1417.56 €/mois. Loyer de base 1415 €/mois. Provision sur charges 125 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 415 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.