AVINIM RÉSEAU BROKERS
AVINIM RÉSEAU BROKERS est le premier cabinet d'immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Grâce à son maillage national de plus de 80 Brokers, le réseau accompagne entreprises, commerçants et investisseurs dans leurs projets d'acquisition, de cession et de location de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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PARIS 12? – CESSION DE FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT COMMERCIAL DE QUALITÉ
AVINIM RÉSEAU BROKERS vous propose à la vente un fonds de commerce exploité au sein d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement recherché dans le 12? arrondissement de Paris.
Développant une surface totale d'environ 120 m² répartie sur trois niveaux, ce bien offre une configuration particulièrement adaptée aux activités de restauration et de commerce de bouche, tout en permettant l'implantation d'autres concepts sous réserve des autorisations nécessaires.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 120 m²
Rez-de-chaussée : 80 m² de plain-pied dédiés à l'exploitation commerciale
Étage : 30 m² à usage de bureaux, logement de fonction ou espaces complémentaires
Sous-sol : 10 m² de caves à usage de réserve et stockage
Prestations
Extraction de 350 mm
Façade commerciale avec 8 mètres linéaires de vitrine
Excellente visibilité
Local en bon état général
Aucun travaux à prévoir
Outil de travail immédiatement opérationnel
Conditions financières
Prix de cession du fonds de commerce : 120 000 €
Loyer annuel HT/HC : 44 000 €
Disponibilité : immédiate
Les atouts du dossier
Emplacement commercial établi au sein d'un quartier dynamique
Secteur bénéficiant d'une clientèle résidentielle et de passage
Activité exploitée dans un local parfaitement configuré
Chiffre d'affaires en progression
Potentiel de développement significatif
Cession motivée par un départ à la retraite
Destination et activités
L'exploitation actuelle est une activité de restauration.
Le local pourra convenir à différents concepts, notamment :
Restauration traditionnelle
Restauration rapide qualitative
Coffee shop
Commerce de bouche
Épicerie spécialisée
Concept store alimentaire
Tout projet de changement d'activité sera étudié conformément aux dispositions du bail et aux autorisations administratives applicables.
Contact
Jérémy Meimoun
Consultant Immobilier d'Entreprise
AVINIM RÉSEAU BROKERS
06 24 32 78 22
Dossier complet, éléments financiers et visites sur rendez-vous.

Dépôt de garantie 3 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)