? À VENDRE OU À LOUER – MURS COMMERCIAUX
Paris 11e – Ancien bistrot avec conduit de cheminée
Implanté au coeur du 11e arrondissement de Paris, dans un secteur animé et très recherché, ce local commercial de caractère représente une opportunité idéale tant pour un investissement patrimonial que pour une exploitation professionnelle.
À seulement 20 mètres de la Place de la Fontaine Timbaud, lieu emblématique réputé pour ses terrasses, cafés, bistrots et restaurants, ce bien bénéficie d'un environnement vivant et attractif.
? Description du bien
Surface totale : 68 m²55 m² en rez-de-chaussée avec une façade linéaire offrant une excellente visibilité
13 m² en sous-sol, parfait pour du stockage ou un espace complémentaire

Ancien bistrot, le local a conservé son cachet authentique et dispose d'un conduit de cheminée de 250 mm, permettant l'exercice d'activités telles que la restauration, la boulangerie ou des concepts assimilés.
? Atouts majeurs
Quartier dynamique et très fréquenté
Proximité immédiate des commerces et des transports
Belle hauteur sous plafond
Fort potentiel d'aménagement selon votre projet
? Destinations possibles
Idéal pour investisseurs ou exploitants :bistrot, restaurant, pizzeria, rôtisserie, boulangerie ou activité de restauration similaire.
? Conditions financières
Prix de vente des murs : 525 000 € FAI
Location : 42 000 € HT / HC par an
? Contact : Jérémy Meimoun – 06 24 32 78 22RÉSEAU BROKERS®



200 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)