GIFOM – Location local commercial / showroom de 163 m² – Village Faidherbe 75011 PARIS

Au coeur du quartier dit 'Village Faidherbe', superbe espace atypique de 163 m² de plain-pied, entièrement rénové et aménagé avec des prestations haut de gamme.

Le bien se compose de deux accès indépendants sur rue sous forme de boutiques distinctes, permettant division et organisation flexible des espaces. Ces derniers s'articulent autour d'un magnifique patio central vitré de 19 m² et convergent vers une pièce principale de 50 m² sous verrière bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 mètres.
Les locaux offrent un cadre lumineux et inspirant grâce à de nombreuses verrières apportant une lumière naturelle omniprésente. Ils comprennent également :
une cuisine aménagée,
une salle d'eau avec douche et toilettes,
des WC aux normes PMR,
deux accès supplémentaires par les parties communes de l'immeuble.
Ce bien “clé en main”, en parfait état général, dispose d'équipements techniques récents :
chauffage électrique basse température au sol complété par panneaux radiants au plafond,
installation électrique entièrement remise aux normes en 2023.
Classé ERP 5 de type T, le local peut accueillir jusqu'à 200 personnes.

Bien rare sur le secteur, idéal pour activité de showroom, galerie, événementiel, production artistique, bureaux créatifs, studio, agence ou toute activité nécessitant un lieu de caractère.

Loyer mensuel : 7 750 € HT + provision sur charges de 250 € / mois
Réf. Agence : BOLO 2837.
GIFOM - Spécialiste en immobilier Commercial
Site internet : https://gifom.octissimo.com/