Local commercial 380m² avec verrière – Toutes activités – Paris 11e Voltaire/Charonne

KW Partners vous propose à la location un local commercial de 380m² avec une magnifique verrière idéalement situé dans une rue à forte activité commerçante, à proximité immédiate des métros Voltaire (Léon Blum) et Charonne.

Verrière unique
Toutes activités possibles (commerciales, libérales, artisanales)
ERP
Proximité métros Voltaire & Charonne

DESCRIPTION LOCAUX

Superficie totale : 380 m²

Rez-de-chaussée : 300 m² avec une grande verrière, actuellement aménagés en open space, comprenant également des bureaux cloisonnés, des espaces de tournage, un coin cuisine et un sanitaire.

Vitrine de 7 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité

Sous-sol : 80 m² accessible par un escalier intérieur, équipé d'un monte-charge.

ACTIVITES

Ce magnifique local est adapté à toutes activités,
- commerciales : tous commerces hors restauration, studio photo, espace évènementiel, salle de sport ou espace bien-être, espace de co-working, ...
- libérales : centre ophtalmologique, centre médical, centre dentaire, cabinet d'architecture, ...
- artisanales : atelier boutique, ...

CONDITIONS FINANCIERES

Bail 3/6/9
Loyer annuel : 130 000 € HT/HC
Provision sur charges : 4 % du loyer HT/HC

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sylvie DOERFLINGER EI (RSAC Nanterre 394520065) au 0612591654
sylvie.doerflinger@kwfrance.com



Votre conseiller KW PARTNERS : Sylvie DOERFLINGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934520065