Vous recherchez des bureaux spacieux et fonctionnels dans un quartier dynamique de Paris ?

Situés 46 rue Sedaine – 75011 Paris, à proximité des métros Voltaire et Bastille, ces bureaux d'environ 100 m² constituent une opportunité rare dans le secteur.Implantés au 2? étage – bâtiment sur cour (sans ascenseur), les locaux se composent de :Un open-space lumineux,Une salle de réunion avec coin cuisine,Trois bureaux individuels,Un WC et une douche.En très bon état, ils offrent des prestations de qualité :volets électriques, chauffage individuel électrique, eau chaude par ballon électrique et fibre optique.Un environnement de travail calme sur cour, au coeur d'un arrondissement vivant et recherché.Idéal pour société de services, start-up, cabinet ou activité libérale souhaitant conjuguer adresse attractive et organisation optimale des espaces.Disponibilité : 01/04/2026
Loyer : 3 450 € / moisCharges : 100 € / mois (provision)Bail 3 ans – Terme trimestriel d'avanceDépôt de garantie : 3 mois de loyerHonoraires à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel + TVA (12 420 € HT soit 14 904 € TTC)
Rédaction d'actes : 980 € HT (1 176 € TTC)Visite virtuelle disponible .Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ces bureaux au coeur du 11e arrondissement.

Honoraires de 14 904 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 350 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.