KINGSMAN PROPERTY vous propose à la vente ce 2 pièces de 49 m, entièrement rénové, situé au 1er étage d'un immeuble récent, avenue Philippe Auguste, à proximité de la Place de la Nation.
Accessible par ascenseur, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, doté d'une double baie vitrée, avec une cuisine américaine aménagée, d'une chambre spacieuse, également équipée d'une baie vitrée, d'une salle d'eau et de WC séparés.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité, offrant un plan optimisé répondant aux dernières normes.
Idéalement situé dans un secteur recherché du Xle arrondissement, à proximité de la rue de Charonne, il bénéficie d'une riche vie de quartier avec ses commerces et restaurants.
Transports :
??Métro Philippe Auguste (L2) à 3 min à pied
??Métro Père Lachaise (L2, L3) et Charonne (L9) à moins de 8 min
??Très bien desservi par le réseau de bus
Le système de chauffage et l'eau chaude sont collectifs inclus dans les charges.
L'appartement dispose également d'une cave et d'un local à vélo.
Appartement clé en main, disposant d'un plan idéal.

Honoraires de 735 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1640 €/mois. Loyer de base 1640 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 790 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.