Au 50 passage du Bureau, Paris 11e, Brew's vous présente ce T2 meublé de 33,55 m² situé au 2e étage d'un immeuble calme et bien entretenu. Traversant, lumineux et très serein, il offre un cadre de vie agréable au coeur du 11e arrondissement, à proximité directe du métro Alexandre Dumas.

Description de l'appartement
* Séjour lumineux avec cuisine américaine équipée : four, plaques, hotte, lave-vaisselle, grand réfrigérateur avec grand congélateur, rangements, emplacement pour machine à laver.
* Chambre indépendante au calme, équipée d'un grand placard/penderie.
* Salle de douche moderne avec très grande douche et WC.
* Appartement traversant, chauffage individuel électrique performant.
* En excellent état général, disponible immédiatement.

Les plus
* Très calme
* Plan simple et efficace
* Immeuble bien entretenu
* Cuisine complète
* Traversant
* Pas de vis-à-vis gênant

Détails pratiques
* Loyer : 1 244 €
* Charges forfaitaires : 106 €
* Chauffage individuel électrique
* Surface : 33,55 m²
* Étage : 2e sans ascenseur
* Disponible immédiatement
* Bail meublé loi 89

Localisation
Quartier Alexandre Dumas : commerces de proximité, restaurants, marchés, transports, vie de quartier dynamique et agréable.

Conditions obligatoires
* Visionnage de la vidéo sur la chaîne Youtube Brew's Immobilier avant toute visite.
* Envoi d'un dossier complet avec une page de présentation avant validation.
* Seuls 5 à 6 dossiers seront reçus en visite.
* Garantie loyer impayé sur ce dossier.

Honoraires de 502 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1244.00 €/mois. Loyer de base 1244.00 €/mois. 106 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARD
Carte T CPI75012018000026018
RCP 799 316 435
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Brew's sur : http://www.brews.fr/immobilier/appartement-t2-paris-location-fr_LA3239.htm