Découvrez ce magnifique appartement T2/3 entièrement meublé, niché au 5ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1900. Rénové avec goût en 2025, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Avec une surface habitable de 41,13 m² et une surface au sol de 59 m², cet appartement offre un séjour spacieux de 26 m² baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois/aluminium à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

La chambre, confortable et lumineuse, vous invite à des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, complètent parfaitement cet espace de vie.

Situé dans un immeuble en bon état, cet appartement bénéficie d'une vue agréable sur la rue et d'une exposition nord-est. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal.

Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles : bus, métro, crèche, maternelle, école élémentaire, alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, et médecins généralistes. Les hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

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Honoraires de 617 € TTC à la charge du locataire comprenant 123 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1481 €/mois. Loyer de base 1481 €/mois. 75 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 962 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1056.00 € et 1429.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.