NOUVEAUTÉ AGENT.CIE – LOCATION MEUBLÉE

Au coeur du 11? arrondissement situé rue de la Roquette, découvrez l'un des quartiers les plus vivants et authentiques de Paris. Alliant esprit de village et effervescence culturelle, le 11? séduit autant les jeunes actifs que les familles et les amoureux de la vie parisienne.

Quartier cosmopolite et branché, il regorge de cafés animés, restaurants tendance, galeries d'art et boutiques indépendantes, notamment dans les secteurs très prisés d'Oberkampf, de la rue de Charonne et de Saint-Ambroise. Parfaitement desservi par les transports en commun (à deux pas de la station bastille), il permet de rejoindre rapidement tous les coins de la capitale.

C'est dans cet environnement privilégié que nous vous proposons à la location ce studio meublé lumineux, situé au 2? étage donnant sur cour d'une résidence sécurisée, et agencé comme suit :
Un espace de vie fonctionnel : Parfait pour se détendre ou recevoir, avec une cuisine ouverte entièrement équipée.
Un coin nuit cosy, pensé pour optimiser l'espace sans compromis sur le confort.
Une salle d'eau moderne, optimisée pour un usage quotidien.
Chaque détail de ce logement a été soigneusement pensé pour allier esthétique et confort. Sa décoration élégante et son ambiance chaleureuse en font un véritable cocon à vivre au quotidien.

Libre le 10 juillet.
Loyer : 1 490 €/mois charges comprises**.
- 86**€/mois de complément de loyer (inclus dans le loyer)
- 105 ** €/mois de provisions sur charges - régularisation annuelle (incluse dans le loyer)
- Chauffage individuel électrique
- Dépôt de garantie : 2 598 €



Honoraires de 480 € TTC à la charge du locataire comprenant 96 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1299 €/mois. Loyer de base 1299 €/mois. Provision sur charges 105 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 86 €/mois. Dépôt de garantie 2 598 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 652.00 € et 883.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.