Découvrez ce charmant appartement T2 partiellement meublé, niché au 14ème étage d'une résidence standing de 1980. Avec ses 48,95 m² de surface habitable et une terrasse de 8 m², cet appartement allie confort et élégance. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes tout aussi soignées. La cuisine indépendante est partiellement équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que l'exposition sud inonde les pièces de lumière naturelle. Imaginez-vous profiter de votre terrasse, baignée de soleil, avec une vue dégagée sur l'horizon. L'ascenseur vous mène directement à votre havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des restaurants, des parcs et jardins, des magasins d'alimentation générale, et des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied et un métro à 10 minutes à pied. Pour les trajets un peu plus longs, deux tramways sont accessibles en 10 minutes en voiture. Un hôpital est également disponible à 15 minutes à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Honoraires de 734 € TTC à la charge du locataire comprenant 147 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1473 €/mois. Loyer de base 1259 €/mois. Provision sur charges 350 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 259 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.