Idéalement situé à l'angle des rue d'Hauteville et d'Enghien, dans un quartier vivant et très central, au deuxième étage desservi par escalier, un appartement familial traversant avec :
Entrée avec rangements, vaste double séjour lumineux et bénéficiant d'une belle luminosité, deux chambres de bonnes tailles, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC.

Belles prestations : parquet, moulures, cheminée, exposé Ouest et Sud-Ouest, double vitrage, beaucoup de charme,... Entièrement meublé.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz.

Loyer hors charges : 2340 €
Provision sur charges : 160 €
Loyer mensuel charges comprises : 2500 €

Dossier sérieux demandé. PAS DE COLOCATION.
Appartement disponible de suite.

(Honoraires si bail code civil : 10% du loyer annuel HC)

Honoraires de 1 320 € TTC à la charge du locataire comprenant 264 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2653.31 €/mois. Loyer de base 2340 €/mois. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 680 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CONSEIL ET VALORISATION IMMOBILIER ASSET MANAGEMENT : Conseiller immobilier - Jimmy AMSELLEM