Découvrez ce charmant studio de 11.16 m², niché au 3ème étage, offrant une vue imprenable sur la ville. Ce petit bijou immobilier est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie à la fois fonctionnel et élégant. Imaginez-vous dans cet appartement baigné de lumière naturelle, où chaque rayon de soleil vient caresser les murs et créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le balcon, véritable havre de paix, est parfait pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée, tout en profitant de la douceur du climat. Cet espace extérieur est un véritable atout, permettant de prolonger votre intérieur et de profiter pleinement de chaque instant. Ce studio non meublé vous offre la liberté de personnaliser chaque recoin selon vos goûts et vos envies. Imaginez-vous en train de choisir chaque meuble, chaque décor, pour créer un espace qui vous ressemble vraiment. La surface habitable de 11.16 m² est optimisée pour offrir un confort maximal, avec des rangements astucieux et des espaces de vie bien définis. Vivre dans ce studio, c'est s'offrir une qualité de vie exceptionnelle, au coeur d'un quartier dynamique et animé. Vous serez à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, des crèches, des maternelles, des écoles élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes et d'un parc et jardin. Vous pourrez également accéder facilement aux stations de métro et de tramway, ainsi qu'à plusieurs hôpitaux en seulement 5 minutes en voiture. Ce studio est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques. Que vous soyez étudiant, jeune professionnel ou simplement à la recherche d'un pied-à-terre en ville, ce studio est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, praticité et esthétisme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit nid douillet au coeur de la ville.

Loyer de base 420 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 100 €/mois. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.