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Immobilier Professionnel à louer Paris

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Descriptif du bien


Realpoint Immobilier vous propose un local commercial de 683 m² en location pure, situé au 92 rue Saint-Lazare – 75009 Paris, en emplacement numéro 1, au coeur du quartier Galeries Lafayette / Saint-Lazare.

L'actif bénéficie d'un environnement commercial exceptionnel avec un flux piéton intense, un fort passage automobile et une mixité bureaux / résidentiel dynamique.

Ce commerce se développe sur plusieurs niveaux, tous accessibles PMR, et dispose d'une façade linéaire de 6 mètres directement sur rue. Il se trouve au sein d'une copropriété mixte avec galerie marchande, dont le ravalement de façade a été réalisé en 2021.

Le local est compatible avec les activités de restauration sans extraction, ainsi que la restauration alimentaire sans nuisance, en complément des activités de vente ou de prêt-à-porter.

CONDITIONS FINANCIÈRES
Surface utile totale : 683 m²
Loyer annuel : 350 000 € HT HC
Charges annuelles prévisionnelles : 66 000 € HT (à la charge du Preneur)
Taxe foncière : 17 380 € HT/an (à la charge du Preneur)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais de rédaction de bail : 1 500 € HT (à la charge du Preneur)
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel, à la charge du Preneur
ENVIRONNEMENT COMMERCIAL
Emplacement n°1, à proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare, des Grands Magasins et de la rue Caumartin
Flux piéton permanent, clientèle touristique et locale
Zone stratégique, entourée de grandes enseignes nationales
Secteur en forte attractivité commerciale et tertiaire
Contactez-nous, nous vous répondons aujourd'hui !

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 2501030133-REALPOINT
Type d'annonce à louer
Adresse Non communiquée
Code Postal 75009
Ville Paris
Quartier Nord
Mise en ligne 04/08/25 03:38
Mise à jour 04/08/25 03:38

A propos du loyer

Loyer 29 166 € / mois
Charges locatives 0 €
Charges Charges pas comprises
Provision sur charges 0 €
Dépôt de garantie 0 €
Type de bien Local professionnel
Surface habitable 683 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée
Meublé Non meublé
Date de dispo: Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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