Appartement 3 pièces - 2 chambres avec Terrasse.
Situé au coeur du très recherché 9? arrondissement de Paris, rue de Budapest, à deux pas de la Gare Saint-Lazare et du quartier animé de Saint-Lazare, ce magnifique T4 de standing vous séduira par son emplacement privilégié et sa superbe terrasse de 14 m², véritable atout rare dans le secteur.
L'appartement se compose d'un vaste séjour, de deux chambres confortables avec rangements, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une salle de bain moderne et de WC séparés. Une terrasse de 14m2 idéale pour profiter des beaux jours complète ce bien.
Transports à proximité immédiate :
Métro lignes 3, 12, 13 et 14 à Gare Saint-Lazare
RER E
Nombreuses lignes de bus
Accès rapide aux grands axes parisiens




Honoraires de 1 038 € TTC à la charge du locataire comprenant 208 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2867.48 €/mois. Loyer de base 2600 €/mois. Provision sur charges 254,88 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LEFRANC IMMOBILIER sur : https://www.lefranc-immobilier.fr/ref/LA4999