Découvrez ce local commercial exceptionnel, niché dans un immeuble de caractère datant de 1800. Ce joyau architectural, situé au 1er étage d'un bâtiment de 7 étages, est prêt à accueillir votre entreprise et à lui offrir une visibilité inégalée.

Imaginez-vous évoluer dans un espace où l'histoire rencontre la modernité. Les parties communes, en excellent état, vous offrent un cadre élégant et accueillant. L'ascenseur, pratique et fiable, facilite l'accès à votre local, tandis que le chauffage individuel vous permet de contrôler parfaitement l'ambiance thermique de votre espace de travail.

Ce local commercial, bien que nécessitant quelques petits travaux de rafraîchissement, est une toile vierge prête à être transformée selon vos besoins spécifiques. Les sanitaires sont déjà en place, prêts à être utilisés dès votre installation.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce local commercial est idéal pour une entreprise en quête de visibilité et de croissance. Plusieurs commodités se trouvent à proximité, garantissant un environnement de travail pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet professionnel dans un cadre historique et chargé de charme.

Honoraires de 6 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 290 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 500 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.