Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, situé au 6ème étage d'un immeuble en excellent état (BAIL CODE CIVIL UNIQUEMENT). Avec ses 37.98 m², cet appartement allie confort et fonctionnalité, parfait pour une vie urbaine dynamique. Imaginez-vous dans ce nid douillet où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance. Le salon, baigné de lumière naturelle, est un espace idéal pour se détendre ou recevoir vos proches. La chambre, spacieuse et calme, vous garantit des nuits paisibles. Cet appartement est situé dans un quartier animé et bien desservi. Vous trouverez plusieurs commodités à proximité, dont des écoles, des restaurants, des parcs et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement bien entretenu, prêt à vous accueillir dès maintenant. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix en plein coeur de la ville. Commodités à proximité : Plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 5 ou 10 min à pied, plusieurs restaurants et alimentations générales à 5 min à pied, plusieurs médecins généralistes à 5 min à pied, un hôpital à 10 min à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 min à pied, une ligne de bus et une ligne de métro à 5 min à pied.

Honoraires de 2 997 € TTC à la charge du locataire comprenant 114 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1591.36 €/mois. Loyer de base 1591 €/mois. Provision sur charges 198 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 411 €/mois. Dépôt de garantie 4 004 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.