JOLI STUDIO MEUBLE de 21 m² au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien.
Séjour avec canapé convertible, TV, lit de deux personnes en mezzanine, cuisine entièrement équipée,
salle d'eau avec WC. Mobilier moderne.
Entièrement refait.
Parquet, chauffage et eau chaude individuels électriques.
Clair, calme et ensoleillé.
Quartier animé, nombreux commerces et transports (M° VANEAU-ligne 10 à 4' à pieds,
ST PLACIDE-ligne 4 à 5' ou SEVRES BABYLONE-lignes 10 et 12 à 4')
BAIL CODE CIVIL UNIQUEMENT ou RESIDENCE SECONDAIRE.
Pour tous renseignements et visites, contacter nous par email à contact@elger-immobilier.com, en nous précisant votre profil/situation/revenus, ainsi que votre projet locatif ou en appelant Mme Monia ABBAS au 06 42 51 45 70

Honoraires de 311 € TTC à la charge du locataire comprenant 62 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 976.19 €/mois. Loyer de base 1086 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 172 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Elger Immobilier : Monia Abbas
Agent commercial (Entreprise individuelle)