REF: LUXEMBOURG GARDEN STUDIO

CHARMANT STUDIO AVEC BALCON situé à quelques minutes du Jardin du Luxembourg et du métro Notre-Dame des Champs (ligne 12) dans le 6ème arrondissement de Paris découvrez ce studio de 32 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il offre une pièce à vivre avec cuisine indépendante, aménagée et équipée à laquelle s'ajoute une salle d'eau. Un chauffage au sol collectif est installé dans l'appartement.


Un balcon d'une surface de 7 m² et une cave de 4 m² sont également présents pour de l'espace supplémentaire appréciable.

Cet appartement est situé dans un immeuble des années 70 de standing avec patio arboré, sécurisé (gardien, digicode, badge, interphone avec caméra).

Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve à quelques pas du bien la ligne de RER B (Luxembourg), 19 lignes de bus, les gares Paris Montparnasse Hall 1 & 2 et Paris Montparnasse Vaugirard ainsi que cinq lignes de métro. 19 cinémas vous accueillent à quelques pas du logement pour vos loisirs, tout comme cinq théâtres et un conservatoire. Il y a aussi tout un panel de restaurants, de nombreux restaurants universitaires et plusieurs bureaux de poste. Enfin, 4 marchés animent le quartier.

Le loyer mensuel de l'appartement est de 1 550 € charges comprises dont chauffage collectif, eau chaude et froide.

Un dépôt de garantie de 1 550 € est demandé.

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Honoraires de 477 € TTC à la charge du locataire comprenant 95 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1457 €/mois. Loyer de base 1457 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 18 €/mois. Dépôt de garantie 1 550 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.