Situé dans le très recherché quartier du Val de Grâce, au coeur du 5? arrondissement de Paris, ce charmant T1 meublé de 31,24 m² vous séduira par la qualité de sa rénovation et son agencement parfaitement optimisé.
Installé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine moderne entièrement aménagée avec espace dînatoire, d'une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, d'un dressing permettant un rangement optimal, ainsi que d'une salle de bains élégante.
Un balcon vient compléter ce bien, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une cave en sous-sol est également incluse.
Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges, garantissant un confort sans surprise.
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements d'enseignement.
Les visites s'effectuent sur dossier uniquement. Merci d'adresser votre dossier complet par email.

Honoraires de 473 € TTC à la charge du locataire comprenant 95 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 45.4 €/mois. Loyer de base 1418 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 836 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 316.00 et 429.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CABINET MORGAND ET CIE : Gérante - Anna LOURENÇO
Carte T CARTE S & G : CPI75012021000000606