Idéalement situés 'rue du Roule' en plein coeur de Paris (Paris 1er), à deux pas des quais de Seine.
Profitez d'une accessibilité maximale :
Au pied des métros : Louvre-Rivoli (Ligne 1) et Pont Neuf (Ligne 7), assurant des déplacements fluides dans tout Paris.
Le Bien : Charme et Luminosité
Niché au 1er étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 1850, ce bien de 49,18 m² vient d'être intégralement rénové. Hauteur : jusqu'à 3,90m!
Ses atouts majeurs :
Très beaux volumes et hauteur sous plafond
Calme et particulièrement lumineux, offrant un cadre de travail agréable et inspirant.
Distribution Optimale : L'ensemble se compose de deux bureaux séparés :Un grand espace principal de 33 m².
Un bureau secondaire de 11 m² (idéal pour un bureau de direction, une salle de réunion ou un espace de confidentialité).

Commodités : Une cuisine et un WC indépendant.
En résumé :
Surface : 49,18 m²
Loyer : 1 800 €/mois CC
Dépôt de garantie : 3 440 €
Honoraires d'agence : 3 240 € TTC (à la charge du locataire)
Étage : 1er étage sans ascenseur
Disponibilité : Immédiate
Note : Selon votre dossier, une caution bancaire pourra être demandée.

Honoraires de 3 240 € à la charge du locataire. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 340 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Nicolay Real Estate Paris 7/7
contact@nicolay.paris