Appartement T2 Meublé - 43.43 m² - Jardin Privé - En Excellent État

Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, niché dans un cadre de vie paisible et ensoleillé. Avec ses 43.43 m² de surface habitable, cet appartement allie confort et fonctionnalité, idéal pour un couple ou un professionnel en quête d'un nid douillet.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 18 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance et style.

La chambre, chaleureuse et intimiste, vous offrira un havre de paix pour des nuits réparatrices. La salle d'eau, moderne et pratique, complète ce tableau de vie quotidienne simplifiée.

Un jardin privé vient sublimer ce bien, offrant un espace vert où vous pourrez profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement vous évader dans un cadre verdoyant.

Cet appartement, en excellent état, se situe dans une résidence où les parties communes sont également bien entretenues. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique appréciable.

Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques pour un confort moderne et connecté.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste et plusieurs commerces d'alimentation générale. Plusieurs restaurants sont également accessibles en quelques minutes à pied. À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, ainsi que plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Enfin, le bus est à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis urbain.

Honoraires de 565 € TTC à la charge du locataire comprenant 130 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 745 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.