Découvrez ce charmant appartement T2/3 entièrement meublé, situé au coeur d'un environnement paisible et convivial. Avec ses 46 m² de surface habitable, cet appartement saura vous séduire par son agencement intelligent et son confort moderne. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 15 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. Cet espace de vie est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés dans des conditions optimales. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau moderne, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le WC indépendant garantit une intimité et une praticité optimales. L'état intérieur et les parties communes sont en excellent état, reflétant un entretien rigoureux et une attention particulière aux détails. Profitez d'une terrasse privée, idéale pour vos moments de détente ou pour savourer un dîner en plein air. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que la conformité PMR garantit un accès facile et sécurisé pour tous. Situé au deuxième étage, cet appartement offre une vue dégagée et une tranquillité appréciable. Les commodités les plus proches sont à portée de main : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un restaurant, un médecin généraliste et un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, une crèche, plusieurs commerces d'alimentation générale et un hôpital sont accessibles. À 15 minutes à pied, vous rejoindrez un collège. La fibre est également éligible, assurant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement fonctionnel et confortable, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien exceptionnel.

Honoraires de 598 € TTC à la charge du locataire comprenant 138 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 860 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 860 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.