À louer – Local professionnel 95 m² – Ozoir-la-Ferrière (77330)

À louer, local à usage strictement professionnel d'environ 95 m² ( env 75 m² au rez-de-chaussée + env 20 m² à l'étage), situé au coeur d'une zone industrielle dynamique à Ozoir-la-Ferrière.

? Idéal pour une activité de bureau, stockage léger, atelier ou services sans accueil du public (non conforme ERP).? Une place de parking privative incluse.
? Bonne visibilité? Facilité d'accès? Environnement professionnel? Nombreuses possibilités d'aménagement
? Bail notarié obligatoire (à la charge du locataire – env. 900 €)? Honoraires de commercialisation : 2 600 € HT (soit 2 mois de loyer HT, à la charge du locataire)

Description du Local d'Activités
Superficie Totale : 95m²
Rez-de-Chaussée :Activités : 75 m²
Bureaux : 20 m²
Disponibilité : Juin 2025

Caractéristiques
Hauteur sous Plafond : 6m Adaptée aux besoins de stockage
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communications

À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool
Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville d'Ozoir-la-Ferrière.

Transports : RER E : La gare d'Ozoir-la-Ferrière

Villes Proches : Roissy-en-Brie - 77680 ; Pontault-Combault - 77340 ; Gretz-Armainvilliers - 77220 ; Tournan-en-Brie - 77220 ; Lésigny - 77150 ; La Queue-en-Brie - 94510 ; Chevry-Cossigny - 77173 ; Brie-Comte-Robert - 77170 ; Emerainville - 77184 ; Combs-la-Ville - 77380


? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires de 2 600 € à la charge du locataire. Provision sur charges 147,78 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 900 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Frank-Olivier MADOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)