Studio Charmant et Lumineux - Idéal pour une Vie Urbaine Dynamique

Découvrez ce studio spacieux de 26,18 m², niché dans un immeuble de 1974, offrant un équilibre parfait entre charme d'antan et commodités modernes. Situé au premier étage, ce bien non meublé vous attend pour y imprimer votre style et créer un espace qui vous ressemble.

Imaginez-vous dans ce studio baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures en bois qui offrent une vue apaisante sur la cour intérieure. La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour les amateurs de cuisine qui aiment recevoir. Le séjour, spacieux et lumineux, se fond harmonieusement avec la salle d'eau et les WC séparés, pour un confort optimal.

Avec un chauffage individuel et des portes à double vitrage, ce studio est non seulement chaleureux mais aussi économique. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touche d'élégance et d'espace, tandis que l'état intérieur en bon état vous assure une emménagement sans tracas.

Ce studio est bien plus qu'un simple logement, c'est un havre de paix en plein coeur de la ville, idéal pour les professionnels ou les étudiants en quête d'un cadre de vie agréable et pratique.

Commodités à proximité : À quelques pas, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des transports en commun pour faciliter votre quotidien.

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 550 €/mois. Loyer de base 550 €/mois. 30 €/mois de charges forfaitaires. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 859.00 € et 1163.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RN4 IMMOBILIER : Jean Marc LEREDDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)