ORTHEZ, CENTRE VILLE, Appartement lumineux et spacieux avec terrasse ensoleillée
Découvrez cet appartement de 68 m², situé au 1er étage d'un immeuble en cours de travaux d'amélioration énergétique. Cet appartement non meublé allie charme et modernité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au coeur de cet appartement, un séjour spacieux de 23 m² baigné de lumière naturelle. Imaginez-vous profiter de moments conviviaux dans ce vaste espace, donnant sur une grande terrasse.

L'appartement comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé, le tout dans un état intérieur impeccable. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout.

Un des points forts de cet appartement est sa terrasse d'environ 30 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à 5 min à pied un bus, une maternelle, une école élémentaire, deux collèges, plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que deux médecins généralistes. À 10 min à pied, une crèche et un hôpital sont également accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires de 748 € TTC à la charge du locataire comprenant 204 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Patricia MUNOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 40749816100022