Découvrez cet appartement T1/2 meublé de 28.67 m² de surface habitable, situé au premier étage, offrant un cadre de vie moderne et accueillant. Avec une surface au sol de 30 m², ce nid douillet se distingue par son séjour spacieux de 18 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La chambre, chaleureuse et bien agencée, invite à la détente et au repos. La salle d'eau, moderne et pratique, ainsi que les WC indépendants, complètent parfaitement cet intérieur en excellent état. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est le jardin privatif de 15 m², un véritable écrin de verdure où il fait bon se ressourcer. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous, et la cave offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme à cet ensemble immobilier de standing. Imaginez-vous déjà en train de profiter de votre jardin, de cuisiner dans votre cuisine équipée, ou de vous détendre dans votre séjour lumineux. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable lieu de vie, prêt à accueillir vos rêves et vos projets. De plus, cet appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale, plusieurs restaurants et médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, un collège ainsi qu'un tramway à 10 minutes en voiture. Plusieurs écoles élémentaires sont également accessibles à 15 minutes à pied.

Honoraires de 377 € TTC à la charge du locataire comprenant 87 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 930 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 930 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.