Nous proposons à la location Orléans Sud cet entrepôt de 1000m² avec bureaux indépendants et parkings privatifs.
Sur un vaste site industriel et logistique, doté d'importantes surfaces extérieures, à proximité immédiate des axes routiers, mais également de l'agglo et de ses transports en commun.

Localisation:
Orléans Sud
Idéalement situé dans la zone industrielle dédiée aux activités scientifiques
Présence de Delpharm, BRGM, CNRS, CILAS, Comori Chambon, Tenneco,...
Accès direct A71/A10 sortie Olivet/Orléans Sud
Gare SNCF de St Cyr au bout de la rue à 500m
Très bonne accessibilité, proche de toutes commodités
Arrêt de Tram Bolière à 900m

Caractéristiques:

Entrepôt:
Surface globale de 1.000m² (possibilité 400m² en plus)
Atelier de 780m² (40m x 20m)
Hauteur sous plafond: 9m
Dalle béton haute résistance
Structure charpente métallique
Bardage double peau
Hauteur utile 9m
Couverture bac acier isolée
dalle béton haute résistance
1 porte sectionnelle
1 quai de chargements
Mur coupe feu
Bloc sanitaire
Eclairage zénithale skydôme
Trappes de désenfumage

Bureaux divisibles:
Bureaux: 200m² (Plateaux de plus de 2500m² divisible)
Structure béton
Ascenseur
Cloisons modulaires, sols moquette, faux plafond
Vaste hall d'accueil
Locaux sociaux intégrant une très belle et très grande salle de pause, blocs sanitaires
Châssis alu double vitrage
Chauffage gaz - absence climatisation
Extérieurs:Voirie Poids lourds
10 places de parking
Stationnement PL
Espace boisé

Conditions:
Loyers pour l'ensemble: 6.000€HTHC/mois soit 72.000€HTHC/an
Charges pour l'ensemble: 12.000€/an
Taxe foncière pour l'ensemble: 4.800€
Dépôt de garantie et/ou caution bancaire: 3 mois de loyers HT/HC 18.000€
Disponibilité: 03/2025
Honoraires de commercialisation: 15% du loyer annuel HT/HC

Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Provision sur charges 400 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735