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LOCAL ACTIVITE STOCKAGE 1670M² ORLEANS

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Descriptif du bien


Au sud d'Orléans, nous proposons à la location ce très beau local d'activités et de stockage de 380m² avec bureaux d'accompagnement et locaux sociaux.

Localisation / accessibilité :
Orléans Sud
Tangentielle à 7mn
RN20 à 3mn
Orléans centre à 13mn
A10/A71 sortie Olivet

Caractéristiques:
Surface globale: 380m² à usage d'atelier, de stockage préparation expédition:
Surface: 380m²
Quai Poids Lourd partagé sur le site
Hauteur: 5.30m
1 porte sectionnelle motorisée h400xl450 Hörmann
Bardage double peau
Dalle haute résistance
Equipements: 4 skydomes ouvrants / Elec 380V

Extérieurs:Surface de 150m² environ (non privative)
Site clôturé
1 portails d'accès en façade 7m de largeure
Cour de chargement
Voirie et accès PL permettant le contournement du site
5 places VP/VUL

Conditions financières :
Loyer de 2.700€/HT/HC/mois soit 32.400 €/HT/HC/AN
Charges locatives : 1.360€/AN soit 110€/mois
Taxe Foncière : 2.700€ /AN soit 7.00€/m² environ
Dépôt de garantie: 3 mois de loyers
Type de Bail: Commercial 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT à la charge du locataire
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : immédiate

Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com.

RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 110 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce LP45555-BROKERS
Type d'annonce à louer
Adresse Non communiquée
Code Postal 45000
Ville Orléans
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 04/08/25 03:42
Mise à jour 04/08/25 03:42

A propos du loyer

Loyer 2 700 € / mois
Charges locatives 0 €
Charges Charges pas comprises
Provision sur charges 0 €
Dépôt de garantie 8100 €
Type de bien Local professionnel
Surface habitable 380 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée
Meublé Non meublé
Date de dispo: Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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