Ambelha Orléans vous propose à la location ce charmant T2 de 45 m², situé au sein d'une résidence récente, moderne et parfaitement sécurisée, rue du Faubourg Bannier.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement optimisé menant à une pièce de vie lumineuse, idéale pour créer un espace séjour confortable et convivial. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un vrai confort au quotidien.

La partie nuit se compose d'une chambre avec placard intégré, pensée pour préserver l'espace. La salle de bains fonctionnelle dispose d'un WC et de prestations modernes.

Ce bien est complété par une place de parking extérieure, un véritable atout en centre-ville. La résidence propose également des prestations sécurisantes et pratiques : visiophone, accès sécurisé, local à vélos, local poubelles, ainsi que des parties communes entretenues.

Son emplacement est un véritable point fort : à proximité immédiate des transports en commun, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux pôles d'activité.
Vous trouverez également à quelques minutes à pied commerces, restaurants, établissements scolaires, services du quotidien et infrastructures sportives et culturelles.

Ce logement est idéal pour une personne seule ou un couple recherchant confort, modernité et praticité dans un environnement dynamique et bien desservi.

Disponible à partir du 15 juillet 2026. Logement soumis au dispositif PINEL.

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Honoraires de 557 € TTC à la charge du locataire comprenant 136 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 557 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 557 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 220.00 et 310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.