Ambelha vous propose à la location un studio entièrement meublé de 16,86 m² en plein coeur de la ville. Niché au 3ème étage d'un immeuble moderne, il vous offre une vue imprenable sur la ville. L'immeuble équipé d'un ascenseur, est une perle rare pour les citadins en quête de praticité et d'élégance.

L'aménagement intelligent de cet espace optimise chaque centimètre carré, transformant ce petit appartement en un cocon douillet où il fait bon vivre. L'état intérieur de ce studio, construit en 1970, mais rénové avec soin, vous garantit un cadre de vie sain et agréable. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière généreuse, illuminant la pièce. Doté d'une cuisine aménagée et équipée, offre tout le nécessaire pour préparer vos repas avec aisance.

Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'indépendance, un étudiant ambitieux ou un voyageur fréquent, cet espace compact mais fonctionnel saura s'adapter à votre rythme de vie.

Le chauffage individuel vous permet de réguler la température à votre guise, pour des soirées d'hiver enveloppantes ou des matins frais.

Ne laissez pas passer cette chance de vous offrir un cadre de vie idéal au coeur de la ville. Ce studio est une invitation à réinventer votre quotidien, une porte d'entrée vers une vie dynamique. À profiter pleinement de chaque moment dans un espace où vous êtes à deux pas de tout ce qui compte, dans un quartier au centre d'Orléans, où les commodités essentielles se trouvent à quelques minutes à pied seulement. Vous profiterez d'un accès facile aux transports en commun pour vous déplacer sans stress, ainsi que d'une multitude de commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, cafés) pour répondre à tous vos besoins au quotidien. Les espaces verts et les lieux culturels ne sont pas en reste, offrant des escapades bienvenues pour se ressourcer. Que vous soyez amateur de balades, de shopping ou de gastronomie, ce quartier a tout pour vous séduire.


Disponible de suite.

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Honoraires de 219 € TTC à la charge du locataire comprenant 51 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 450 €/mois. 30 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 900 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.