T3 lumineux avec balcon et double parking – Un cadre de vie agréable à Orléans !

Situé rue Auguste de Saint Hilaire, ce bel appartement T3 de près de 65 m² vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié.
Au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, d'une cuisine à aménager selon vos goûts, de deux chambres spacieuses et baignées de lumière, ainsi que d'une salle de bains.
Vous profiterez également d'un grand balcon de 9 m², parfait pour vos moments de détente, et de deux places de parking en sous-sol, un vrai confort au quotidien.
Dans une résidence sécurisée, bien entretenue, à 5 minutes à pied des commerces, transports et services, et à 10 minutes d'un parc, ce bien est idéal pour une vie pratique et agréable.

Chauffage individuel
Copropriété sans procédure en cours
Visite virtuelle immersive disponible

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Honoraires de 845 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 735 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 735 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.