Votre agence Visite and Smile vous propose ce bel appartement meublé avec balcon – un petit bijou proche des bords de Loire.

À deux pas des magnifiques bords de Loire et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce superbe T3 meublé, alliant confort, charme et tranquillité.
Un véritable cocon niché au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement va vous séduire !

Les atouts du logement :
- Appartement entièrement meublé, aménagé et décoré avec goût
- Séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon
- Deux chambres confortables avec rangements
- Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et séparée
- Un balcon exposé Sud et une cave privative
- Décoration soignée et ambiance chaleureuse
- Stationnement possible dans la copropriété (non privatif) et dans la rue gratuitement
- Résidence entretenue et environnement calme
- Chauffage compris dans les charges

Emplacement privilégié :
À proximité immédiate des bords de Loire, commerces, transports et commodités accessibles à pied.
Profitez d'un cadre de vie idéal, entre nature et centre-ville.

Appartement coup de coeur, prêt à vivre, idéal pour profiter pleinement de la vie à Orléans dans un environnement calme et privilégié.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

L'appartement est disponible immédiatement !

Découvrez notre visite virtuelle dernière génération et une jolie vidéo de présentation sur notre site internet ! Ne passez pas à côté de cette opportunité !

Honoraires de 728 € TTC à la charge du locataire comprenant 168 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 896.00 et 1213.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.