ORLÉANS CENTRE – T3 AVEC TERRASSE, VUE CATHÉDRALE ET PARKINGS

Situation
À deux pas du centre historique d'Orléans, boulevard de Châteaudun, dans la résidence Le Rochambeau, l'appartement bénéficie d'un emplacement central très recherché. Commerces, transports en commun, écoles, gare SNCF et bords de Loire sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Le logement
Situé en étage, ce T3 de 55,49 m² propose un agencement fonctionnel et une belle luminosité.La pièce de vie (séjour + cuisine) s'ouvre sur une grande terrasse, véritable espace extérieur exploitable, avec une vue dégagée sur la Cathédrale d'Orléans.La cuisine dispose d'un placard de rangement supplémentaire.L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains et des WC séparés

Les atouts
Spacieuse terrasse avec vue Cathédrale
Deux places de parking privatives
Rangements optimisés (chambre + cuisine)
Local vélo dans la résidence
Conditions de location
Loyer mensuel : 676,07 euros
Charges mensuelles : 74 euros
Dépôt de garantie : 676.07 euros
Etat des lieux : 168.13 euros
Frais de dossier : 507.94 euros

Disponibilité : 12 février 2026

Contact :
location@advicim.com
02 38 54 00 49

Honoraires de 677 € TTC à la charge du locataire comprenant 169 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 676 €/mois. Provision sur charges 74 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 676 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuede
Agent commercial (Entreprise individuelle)