À LOUER – APPARTEMENT DE CARACTÈRE – CENTRE-VILLE D'ORLÉANS
Rue du Bourg Neuf – Emplacement central et recherché

Au 1er étage d'un immeuble ancien, découvrez ce superbe appartement de 114,04 m² (loi Carrez), traversant et offrant de beaux volumes, ainsi que le charme de l'ancien : parquet, cheminées et hauteur sous plafond.

Description du logement :• Pièce de vie spacieuse, lumineuse et agréable• Deux chambres confortables• Bureau, idéal pour télétravail ou espace polyvalent• Cuisine indépendante• Salle de bains et WC séparés• Nombreux rangements, pratiques au quotidien

Atouts :• Emplacement central, à proximité immédiate de toutes commodités• Grande surface rare en centre-ville, parfaite pour famille ou colocation• Charme de l'ancien préservé, avec parquet et cheminées

Conditions financières :• Loyer : 1 050 € / mois• Provisions de charges : 62 € (eau froide, entretien parties communes)• Dépôt de garantie : 1 050 €• Honoraires agence : 704,46 €• État des lieux : 345,54 €

Contact :location@advicim.com02 38 54 00 49

Honoraires de 1 050 € TTC à la charge du locataire comprenant 346 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1050 €/mois. Provision sur charges 62 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 050 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 71.00 € et 128.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuede
Agent commercial (Entreprise individuelle)