À LOUER– Appartement de caractère – Centre-ville d'Orléans
Situé rue du Bourg Neuf à Orléans, au 1er étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 114,04 m² (loi Carrez) offre de beaux volumes et le charme de l'ancien, au coeur du centre-ville.

Description du bien
Appartement traversant comprenant :
pièce de vie spacieuse,
2 chambres,
1 bureau,
cuisine indépendante,
salle de bain, WC,
nombreux rangements.
Parquet, cheminées et hauteur sous plafond participent au cachet de l'appartement.

Atouts
- Emplacement central recherché
- Grande surface rare en centre-ville
- Charme de l'ancien

Conditions financières :
- Loyer : 1050 euros
- Provisions de charges : 62 euros ( eau froide, entretien parties communes)
- Frais agence : 704.46 euros
- Etat des lieux : 345.54 euros
- Dépôt de garantie : 1050 euros

Contact :
location@advicim.com
02 38 54 00 49

Honoraires de 1 050 € TTC à la charge du locataire comprenant 346 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1050 €/mois. Provision sur charges 62 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 050 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 71.00 € et 128.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuede
Agent commercial (Entreprise individuelle)