Ambelha Orléans vous propose à la location cet agréable T2 de 40 m², situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, rue du Faubourg Bannier à Orléans.

Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, ouvert sur un balcon de 13 m², idéal pour profiter des beaux jours. La chambre, également équipée d'un placard, offre un espace nuit confortable. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent l'aménagement.

Une place de stationnement extérieure privative est incluse. L'emplacement est particulièrement recherché, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment de l'arrêt de tram 'Coligny'.

Disponible à partir du 11 septembre, ce bien réunit confort et praticité.

Logement en loi PINEL

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 38 73 44 13.

Honoraires de 525 € TTC à la charge du locataire comprenant 121 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 535 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 190.00 et 330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.