Ambelha Orléans vous propose à la location un charmant T2 de 50 m² idéalement situé à Orléans, à seulement quelques pas de la gare.

Niché au premier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique, calme et agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace optimisé avec placard et dressing. Le séjour invite à la détente. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de plaques vitrocéramiques. La chambre, bien agencée, offre tout le confort nécessaire. La salle de bains est séparée des WC pour plus de praticité au quotidien.

Un petit balcon avec vue dégagée sur la ville ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien et garantissent un stationnement sécurisé en plein centre-ville.

Les charges incluent les charges de copropriété ainsi que la consommation d'eau froide. L'appartement est raccordé à la fibre, ce qui vous assure une connexion internet rapide et fiable.

Actuellement en cours de rafraichissement, ce logement sera disponible début juillet.

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Honoraires de 580 € TTC à la charge du locataire comprenant 158 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 580 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 580 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.