Rue de la Lionne
Appartement de charme, type F2, ensoleillé et traversant (exposition nord sud)

66m² surface au sol (57,63m² Carrez) - 5 min à pied de la place du Martroi, 8 min à pied de la gare d'Orléans,
Compris dans les charges : eau froide, chauffage collectif.

4ème étage (sans ascenseur), meublé avec goût

Ce bien est composé de :
. Salon de 33 m² (canapé convertible, fauteuil, table à manger, chaises, meuble télévision, table basse),
. Chambre de 13 m² (lit double, placard intégré, stores électriques),
. Cuisine ouverte aménagée (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte, four, armoires),
. Salle de bain avec douche,
. WC indépendants,
. Buanderie de 6 m2,

Les plus :
. emplacement idéal en plein coeur d'Orléans dans une rue très calme,
. appartement ensoleillé et traversant





Honoraires de 576 € TTC à la charge du locataire comprenant 133 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 676 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 353 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HOME SWEET : Quentin CALLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823 304 878