RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 0745527881 PRÉSENTE

ENTREPÔT À LOUER SUR ORANGE SUD TRÈS RARE

A louer sur 2 200M2 de terrain clôturé un entrepôt de 652M2 répartis en RDC 567M2 de local d'activité + 50m² de bureaux et en R+1 29M2 d'archivage.
Construction métallique simple peau, toit bac acier double peau, aucun poteaux au milieu, dalle charge lourde.
4 grandes portes sectionnelles électriques métalliques 4x4m, quai de déchargement, Éclairage LED basse consommation, hauteur sous plafond de 7M et 5M en bas de pente. Électricité 380V, le local a la connexion fibre.
Situation de 1er plan en pleine ZI, à 3 minutes de la sortie autoroute A7 Orange sud, très belle visibilité.
Le derrière du bâtiment aura une très belle visibilité sur la future déviation en cours de chantier.

Conditions Financières :
Loyer mensuel HT HC 5 500€ par mois soit 66 000€ HT HC par an.
Dépôt de garantie 2 mois soit 11 000€ HT HC.
Échéance mensuelle à échoir, indice ILC ou ILAT révision triennale.
Taxe foncière 4 536€ par an charge locataire
Frais d'agence HT HC 9 900€ charge preneur (locataire)
Bail commercial 3/6/9 authentique
Disponibilité du local 4ème trimestre 2024








RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 9 900 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193