RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 0745527881 PRÉSENTE

À LOUER LOCAL COMMERCIAL TRÈS BIEN PLACÉ EN VAUCLUSE

Emplacement N°1 en pleine ZAC, le bien est situé au sein d'une zone accueillant des enseignes majeures (CARREFOUR, LIDL, ALDI, MARIE BLACHÈRE, NORAUTO, BUREAU VALLEY, V&B, THIRIET, FEU VERT, INTER SPORT, DARTY) et bien d'autres enseignes nationales.

2 AUTRES AVANTAGES :
1) le local est tout commerce dont restauration, une extraction de 400mm est déjà en place
2) le local jouxte une zone industrielle générant un gros flux de potentiels clients
Cette zone est le principal pôle commercial et industriel de la ville, entrée sortie d'autoroute à 2MN.

Sur 350M2, le point de vente est de 270M2 plus 4 autres pièces sur 80M2,
Local modulable suivant l'activité commerciale. Livré en bon état, carrelage, faux plafond, climatisation réversible, alarme.

PETIT DROIT D'ENTRÉE DEMANDÉ 20 000€
Loyer 2 900€ HT par mois soit 99€ du M2 par an
taxe foncière de 3500€ charge locataire
Pas de charges demandées
Pas de dépôt de garantie demandé

Frais d'agence 6 960€ HT HC charge preneur

DOSSIER À DISPOSITION APRÉS SIGNATURE D'UNE FICHE DE DEMANDE DE RENSEIGNEMENT








RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 6 960 € à la charge du locataire. Provision sur charges 283 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193