ORANGE - Avenue de Verdun

Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un bureau de 41,00 m² environ situé au RDC dans une villa dédiée à des activités tertiaires et médicales.

LOCALISATION :
- Situé sur un axe pénétrant de la ville en provenance d'Avignon.
- Quartier mixte habitation commerces (commerces, tertiaire, médicale).
- Accès direct depuis l'avenue.
- A 2 mn en voiture du CC Carrefour
- Arrêt de bus à 180 m soit 2 mn à pied. Ligne 902 Orange-Avignon (durée de trajet en bus depuis le PEM gare routière Orange 4 mn)

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Villa aménagée pour accueillir des activités tertiaires et médicales, le bureau situé au RDC et se décompose de la façon suivante :
- Surface de 41,00 m²
- Deux pièces, un accueil (avec un point d'eau) d'une surface de 12 m² et un bureau de 29 m².
- Toilette PMR privative.
- Parking commun privé sécurisé .

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Climatisation réversible.
- Carrelage
- Peinture aux murs.
- Volets roulants électriques
- Accès à la fibre.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HC de 800,00 €
- Charges locatives mensuelles de : 115,00 € (dont Taxe Foncière et électricité privative incluses)
Soit un loyer mensuel CC de : 915,00 €
- Paiement mensuel d'avance

- Type de Bail 3/6/9 ou professionnel.
- Fiscalité : non soumis à la TVA.
- 3 mois de dépôt de garantie.

- Disponibilité : immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr

Dépôt de garantie 2 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C