Appartement T4 Spacieux et Lumineux - Un Cadre de Vie Idéal

Imaginez-vous dans un appartement T4 de 85,18 m², niché au coeur d'un immeuble de caractère construit en 1948. Cet appartement non meublé, situé au troisième étage, est une toile blanche prête à accueillir vos rêves et votre style de vie.

Avec ses trois chambres spacieuses, cette propriété offre un espace de vie généreux, parfait pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. La cuisine aménagée est un véritable atout, idéale pour les passionnés de cuisine qui souhaitent préparer des repas délicieux dans un espace fonctionnel.

La salle d'eau et les WC indépendants ajoutent une touche de modernité et de praticité à ce bien d'exception. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Imaginez-vous vous réveiller dans ce havre de paix, profiter de vos matinées dans un quartier animé mais calme, et explorer les nombreux commerces et services à proximité. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable mode de vie.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien immobilier qui allie charme ancien et commodités modernes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement exceptionnel.

Commodités à Proximité

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants, une alimentation générale, et plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre un arrêt de tramway et plusieurs parcs et jardins.

Honoraires de 468 € TTC à la charge du locataire comprenant 256 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 735 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 735 €. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89361633400015
RCP 120137405