? **Découvrez votre nid douillet en plein coeur de la ville !** ?

Un appartement T2 entièrement meublé de **39.70 m²**, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Situé au **1er étage** d'un immeuble où les parties communes sont en bon état, cet appartement allie praticité et élégance pour créer un cadre de vie où il fait bon vivre.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et aéré, où la **vue sur la ville** ajoute une touche de dynamisme à votre quotidien. L'appartement, en excellent état intérieur, a été conçu pour offrir un confort optimal : une **chambre spacieuse** pour des nuits réparatrices, un **salon cosy** où se lover avec un bon livre ou partager des moments conviviaux, et une **salle d'eau moderne** pour des instants de détente bien mérités.

La cuisine, **aménagée et équipée**, est un véritable atout de cet appartement. Elle allie fonctionnalité et esthétique, avec des plans de travail en granit, des électroménagers haut de gamme et des rangements astucieux pour optimiser chaque centimètre carré. Que vous soyez un passionné de gastronomie ou un amateur de repas simples, cette cuisine sera votre meilleur allié pour créer des plats savoureux dans une ambiance conviviale.

Ajoutez à cela un **WC indépendant** et une **cave** pour ranger vos affaires ou vos loisirs, et vous comprendrez pourquoi cet appartement est une pépite à ne pas manquer. Le **standing normal** de l'appartement garantit un équilibre parfait entre qualité et accessibilité, pour un investissement judicieux.

Que vous soyez un jeune professionnel en quête de sérénité, un couple en quête d'un cocon douillet ou un investisseur avisé, cet appartement T2 entièrement meublé est une opportunité à saisir. Son emplacement stratégique, son état impeccable et son aménagement soigné en font un bien rare sur le marché immobilier.

Imaginez les soirées d'hiver blottis sous un plaid dans votre salon, les petits déjeuners ensoleillés dans votre cuisine ou les nuits paisibles dans votre chambre douillette. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable projet de vie, une promesse de bonheur au quotidien.

À quelques pas de chez vous, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien : supermarchés, transports en commun, écoles, parcs et restaurants. Que ce soit pour vos courses, vos déplacements ou vos loisirs, tout est accessible en un temps record, vous permettant de profiter pleinement de votre vie urbaine sans les contraintes.

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Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite.

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Loyer de base 650 €/mois. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 950.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-08-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Saint Ange Immobilier : gérante - Ludivine PAGES