SUPERBE APPARTEMENT EN DUPLEX DE 95,12 m², au sol, à OBERSCHAEFFOLSHEIM !

L'agence Enyo&Gaïa Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement en duplex d'une surface de 85,98 m² habitables et 95,12 m² au sol.

Situé au 1er étage étage d'un immeuble récent, construit en 2019, l'appartement se compose comme suit :
- L'entrée dessert une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four,réfrigérateur, meubles hauts et bas) d'une surface totale de 40,08 m² ; un WC indépendant ; et une terrasse de 18,56 m².
- En duplex, le deuxième niveau dessert trois chambres confortables (9,63 m² ; 10,87 m² et 9,14 m²) ; une salle de bain moderne équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un meuble double vasque.

Le logement comprend également une place de parking extérieure et un garage.

Le chauffage et l'eau chaude sont indivuduels au GAZ.
L'appartement bénéficie aussi d'une climatisation pour votre confort d'été!

DPE : C (75 kWh/m²/an)
GES : C (14 kgCo2/m²/an)

Le logement est disponible à compter du 12 mai.

Loyer mensuel : 1 300,00 €
Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 90,00€
Dépôt de garantie : 1 300,00 €
Honoraires de location : 1 092,00 € TTC (dont 257,94 € TTC pour l'état des lieux d'entrée)

Cet appartement vous intéresse?
Ne manquez pas ce bien et contactez-nous !

Agence ENYO & GAIA Immobilier
42 avenue des vosges
67000 Strasbourg
03 67 10 34 24
contact@enyogaia-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Nos honoraires sont consultables et téléchargeables sur le site internet : https://www.enyogaia-immo.fr/

Honoraires de 1 092 € TTC à la charge du locataire comprenant 258 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 621.00 et 841.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.